六城楼市需求攀升，深圳领涨一二手房市场

2024年楼市数据出炉，30个重点城市一二手房总量达3.7亿平方米，总需求趋稳，一线城市需求增长7%。其中，深圳、大连、长沙、上海、北京和福州六个城市总需求上升，深圳涨幅高达46%，位居首位。此外，二手房成交面积创历史新高，上海和北京成交面积均超2000万平方米。

深圳成为楼市“逆袭”的典型，一二手房成交规模同比正增46%，且新房、二手房成交面积和成交金额均实现同比正增，是全国新房成交面积、金额TOP10城市中唯一双双保持正增长的城市。这主要得益于“9·29新政”等利好政策的推动，购房者积极入场，成交面积节节攀升。深圳楼市成交结构以刚需和顶豪为主，二手房则以价换量，热销项目降价幅度均在10%以上。然而，随着政策提振效应递减，后续市场或迎来阶段性疲软期，政策连续性与稳定性至关重要。