房地美抵押贷款利率跃升至7%新高，购房者经济压力陡增

房地美发布的美国抵押贷款利率自5月以来首次突破7%，30年期贷款利率从上周的6.93%上涨至7.04%。借贷成本的上升导致购房者负担加重。此外，美国部分地区的寒冷天气和加州山火也对购房需求造成了进一步压力。

根据Redfin Corp.的数据，截至1月12日的四周内，二手房签约量下降了8.4%，创下2023年10月以来的最大同比降幅。以贷款60万美元为例，买家每月的抵押贷款偿付额已增至4,008美元，相较于9月底利率低点时的3,628美元，有所增加。虽然强劲就业数据推高了10年期美国国债收益率，但本周早些时候因通胀数据不及预期，市场猜测美联储可能会提前降息。