🏠💰房屋抵押贷款额度计算公式🔍

在买房的路上，贷款总是绕不开的话题。那么，如何计算你的房屋抵押贷款额度呢？这里有一个简单实用的公式供你参考👇：

贷款额度 = 房产评估价值 × 贷款成数

首先，你需要对房产进行专业评估，确定其市场价值。接着，银行会根据你的信用状况、收入水平以及还款能力，决定贷款成数（通常为50%-70%）。例如，若房产评估价为200万，贷款成数为60%，那么你的贷款额度就是120万。

值得注意的是，贷款额度还受到利率和贷款期限的影响。较高的利率会导致总利息增加，而较长的贷款期限虽然月供减少，但总利息也会随之上升。因此，在选择贷款方案时，务必综合考虑自身经济状况和其他财务目标。

最后，记得咨询专业人士或直接联系银行客服获取更详细的信息哦！💪💼

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