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🏡小产权房与大产权房的区别有哪些?

法律 2025-03-14 01:05:28
导读 随着城市化进程加快,房屋产权问题成为许多人关注的重点。那么,究竟什么是小产权房?它和大产权房有什么区别呢?👇首先,产权性质是两者最...

随着城市化进程加快,房屋产权问题成为许多人关注的重点。那么,究竟什么是小产权房?它和大产权房有什么区别呢?👇

首先,产权性质是两者最核心的区别。大产权房是指拥有国家颁发的《不动产权证书》的房产,土地使用权年限通常为70年,可依法上市交易、抵押或继承。而小产权房则没有国家颁发的产权证,土地多为集体所有,仅能在村内流转,不能在市场上自由买卖。🚫

其次,在价格方面,由于小产权房无需缴纳高额的土地出让金,其售价往往远低于大产权房。但这也意味着,购买者无法享受正规房产带来的法律保障,存在一定的风险隐患。⚠️

最后,从居住功能来看,无论是小产权房还是大产权房,都具备基本的居住属性。不过,选择时需结合自身需求及政策导向谨慎决定哦!🏠✨

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