🌟解读物业费收取新规则物业公司如何合法收费？💡

近日，最高人民法院发布了关于物业费收取管理办法的新规定，旨在规范物业管理行业，保障业主与物业公司的合法权益。新规强调，物业公司必须按照合同约定提供服务，并公开收费标准及使用情况，确保透明化运作。

第一条✨明确规定，物业费应根据房屋面积和市场定价标准合理收取，禁止乱加价或强制捆绑收费。同时，对于未入住的空置房，也需明确减免比例，避免给业主造成额外负担。

第二条💪要求物业公司提升服务质量，如安保、清洁、绿化等基础工作需达标，若有增值服务则需单独协商定价。此外，若业主对服务不满可提出投诉，相关部门将介入调查处理。

第三条⚖️指出，一旦发生争议，双方可通过法律途径解决，法院将依据事实裁定是否合理收费。此举不仅维护了业主权益，也为物业行业的健康发展提供了保障。

让我们共同监督，打造和谐宜居的生活环境！🏡💼