不动产登记和房产证有哪些不同-房产过户 🏡✨

不动产登记和房产证是两个经常被混淆的概念，但它们有着本质的区别。房产证是我们通常所说的“小红本”，是房屋所有权的凭证，上面记载了房屋的基本信息和产权人姓名。而不动产登记则是国家对土地及建筑物等不动产进行统一管理的一种制度，它是一种法律行为，旨在确认权利归属并公示给公众。换句话说，房产证是你个人持有的证明文件，而不动产登记则是政府设立的公共记录系统。

当涉及到房产过户时，这两者的角色就显得尤为重要。房产过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，这个过程中需要提交房产证，并且通过不动产登记中心完成权属变更。简单来说，没有房产证无法办理过户，而不动产登记则确保了交易的安全性和合法性。因此，在买卖房产时，了解两者之间的关系至关重要，这样才能顺利完成房产过户手续，安心入住新家。🏡🔑