🏠二手房交易税费计算方式是怎样的大全 📝

在购买或出售二手房时，税费是一个不可忽视的重要环节。了解清楚这些税费的计算方式，不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦。那么，二手房交易中究竟有哪些税费？又该如何计算呢？

首先，契税是最常见的税费之一。通常情况下，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则统一为2%。其次，增值税及附加税也是大头。如果房产持有时间不足两年，需按照全额的5.6%缴纳；超过两年，则免征。此外，还有个人所得税，一般为房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可以按1%征收。

除了上述主要税费外，还有一些小额费用如印花税（0.05%）和交易手续费等。建议买卖双方提前咨询专业人士，确保所有细节都了然于胸，让交易过程更加顺利！💡