🏠✨怎么区别商住房与住宅房？

在买房时，很多人会遇到“商住房”和“住宅房”的选择问题。这两者看似相似，但实际差别不小！🧐

首先，用途不同：住宅房是专门用于居住的房屋，设计更注重舒适性和生活便利性。而商住房（SOHO）则兼具商业和居住功能，通常可以注册公司或办公，但生活配套设施可能不如纯住宅完善。📍

其次，产权年限有差异：住宅房一般为70年产权，到期后可续期；而商住房多为40-50年产权，且到期后政策尚未明确，存在一定风险。⏳

再看价格方面：商住房的价格通常低于住宅房，但因其土地性质限制，水电费可能按商业标准收取，这将增加长期使用成本。💰

最后，贷款政策也不同：购买商住房首付比例较高，贷款利率也可能更高。因此，在选择时需结合自身需求及经济状况综合考虑。💡

总之，无论是商住房还是住宅房，都应仔细了解相关政策法规，避免日后麻烦！买房需谨慎，投资需明智！🌟