🏠✨40万二手房过户费多少？买房小白必看！✨🏡

最近有朋友问我：“买一套40万的二手房，过户费大概要多少？”这个问题很常见，今天就来给大家科普一下！👇

首先，二手房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税等。以40万的房子为例：

- 契税：通常为1%-3%，具体比例视房屋面积和是否首套而定。比如首套房90㎡以下按1%征收，那就是4000元。

- 个人所得税：一般为房价的1%或差额的20%，但若房子满五年且是唯一住房，可以免征。

- 增值税及附加税：如果房子不满两年，需缴纳5.6%的增值税。

💡小贴士：过户费用会因地区政策不同有所差异，建议提前咨询当地房管局或专业中介哦！

买房是个大事，多了解一点总没错！买房路上，我们一起加油！💪💖