🏡房产过户需要缴纳哪些税费 💰

在进行房产过户时，了解需要缴纳的税费是非常重要的。首先，购房者需要支付契税，这通常根据房屋面积和价格有所不同。一般来说，90平方米以下的首套房可以享受较低税率，而超过这个面积或非首套房则税率会更高。其次是增值税及附加税，如果房子不满两年就需要缴纳这部分费用。此外，还有个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可免征。

对于卖房者来说，也需要关注土地增值税和个人所得税。如果房产持有时间较长且增值幅度较大，土地增值税可能会较高。同时，中介服务费也是不可忽略的一部分，通常由买卖双方协商决定。

最后，别忘了印花税和登记费等小额杂费，虽然金额不大，但也需要提前准备。总之，在办理房产过户前，务必详细咨询专业人士，确保所有费用都计算清楚，避免后续麻烦。买房是大事，税费明细一定要明明白白！📝