2024年北京土拍市场新风尚：不限价政策引领跨区域捆绑新潮流

2024年，北京土地拍卖市场竞争激烈，共成交41宗商品住宅用地，总金额达1554.2亿元。市场呈现出“不限价”和“跨区域捆绑”供地的新趋势，为开发商提供了更大的利润空间，也为购房者带来了更多选择。本年度首次出现地块和销售价格不设上限的政策调整，使开发商能更灵活地制定销售策略。

北京采用“跨区域捆绑”模式，将住宅用地与产业、商业配套用地组合出让，促进了职住平衡和街区公共服务设施的提升。土地供应倾向于交通便利、配套设施完善的重点功能区和轨道站点周边，吸引了众多开发商竞逐。高品质住宅设计导则的出台，促使开发商注重产品品质和创新，为购房者提供更优质的居住选择。这些新变化标志着北京房地产市场向市场化回归，预计将持续在政策与市场间保持平衡，推动健康发展。