🏠二手房过户费用是多少？🤔

在购买二手房时，过户费用是大家普遍关心的问题之一。过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、中介费以及一些小额杂费等。具体金额会因房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）、房龄、买卖双方是否满五年唯一住房等因素而有所不同。✨

以契税为例，普通住宅通常按1%-3%的比例征收，而非普通住宅则可能高达4%。如果卖方持有房产未满两年，还需缴纳5.6%的增值税；若不是家庭唯一住房且超过五年，则需支付1%或2%的个人所得税。这些费用加起来可能会是一笔不小的开销哦！💰

此外，别忘了还有中介服务费（一般为成交价的1%-3%）和公证费、评估费等小额支出。建议在交易前仔细咨询专业人士，做好预算规划，避免意外支出。📝

买房不易，精打细算很重要！💪💼