🏠商住两用的房子税费怎么算🧐

近年来，随着城市化进程加快，越来越多的人选择购买商住两用房。这类房子兼具住宅和商业功能，但其税费计算方式却让不少人感到困惑。🤔

首先，商住两用房的契税通常会比普通住宅高。一般来说，住宅的契税为1%-3%，而商住两用房可能高达3%-5%。这是因为商住两用房的土地性质多为商业用地，土地使用成本更高。📍

其次，房产税也是需要考虑的一部分。根据政策，商住两用房需按照房产余值的1.2%或租金收入的12%缴纳房产税。这意味着如果您的房子用于出租，这部分费用将直接影响您的收益。💰

此外，物业管理费、水电费等日常开销也可能高于普通住宅。因此，在购买商住两用房前，务必仔细核算所有相关费用，确保符合自己的预算需求。💡

总之，了解清楚税费结构是投资商住两用房的关键步骤之一。希望这篇小科普能帮到您！🌟