🏡 如何计算租金回报率房租收益率怎么算 📊

在投资房产时，了解租金回报率和房租收益率是非常重要的。这两个指标可以帮助投资者评估房产的投资价值。接下来，让我们一起来了解一下如何计算这两个关键指标吧！🔍

首先，我们来谈谈租金回报率。租金回报率是指每年从房产中获得的租金收入占房产总价值的比例。计算公式如下：租金回报率 = 年租金收入 ÷ 房产总价值 × 100% 💰。例如，如果你的房产年租金为5万元，而房产总价为100万元，那么你的租金回报率为5%。

接着是房租收益率。房租收益率指的是扣除所有相关费用后的净租金收入与房产总价值的比例。计算公式为：房租收益率 = (年租金收入 - 年度维护成本 - 税费) ÷ 房产总价值 × 100% 🏢。以同样的例子为例，如果年度维护成本为1万元，税费为0.5万元，那么你的房租收益率将为3.5%。

通过以上两个指标，投资者可以更好地了解自己的投资回报情况，并据此做出更明智的投资决策。🏠💰

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